Recuperación de créditos garantizados con inmuebles o vinculados a operaciones inmobiliarias. Monitorio, cambiario y ejecución hipotecaria con control de costes y plazos.
- Proceso monitorio
- Juicio cambiario
- Ejecución hipotecaria
Abogado · Gestor de Inversiones
Inversión inmobiliaria
con respaldo jurídico
Flipping, cambio de uso, desarrollo urbanístico, compraventa y gestión de propiedades. Rentabilidad protegida por la experiencia jurídica de quien conoce el sector desde dentro.
12+
Años en el sector inmobiliario y jurídico
40+
Operaciones de flipping y cambio de uso cerradas
100%
Proyectos con respaldo jurídico integrado
Servicios
Tres áreas, un único responsable
Operaciones inmobiliarias, gestiones inmobiliarias y servicios jurídicos. Cada área tiene su propia página con el alcance completo y el proceso paso a paso.
Operaciones inmobiliarias
Comprar, transformar y vender con criterio
Todo lo que implica mover un activo: detectar la oportunidad, estudiar los números, ejecutar la transformación y salir al mercado. Con la parte jurídica incluida desde el primer día.
Flipping inmobiliario
Compramos, reformamos y vendemos con un objetivo de rentabilidad fijado por escrito antes de firmar. Análisis, obra y salida al mercado bajo un único responsable.
- Análisis de oportunidad
- Gestión de obra
- Salida al mercado
Cambio de uso
Convertimos locales, oficinas y naves en el uso que más valor genera. Viabilidad urbanística, proyecto y tramitación hasta la licencia.
- Viabilidad urbanística
- Tramitación municipal
- Legalización de usos
Desarrollo urbanístico
Suelo y promoción para inversores: agregación de parcelas, gestión del planeamiento, licencias y estructuración jurídica y financiera de cada fase.
- Gestión de suelo
- Planificación y licencias
- Estructuración de la inversión
Compraventa inmobiliaria
Acompañamiento completo al particular que compra o vende: búsqueda o valoración, negociación, contrato, impuestos y firma en notaría.
- Búsqueda o valoración
- Negociación y contrato
- Cierre y escritura
Gestiones inmobiliarias
Que lo que ya tienes funcione y rinda
Patrimonio ordenado y propiedades administradas: estrategia de cartera, rentas cobradas a tiempo, recibos emitidos e incidencias resueltas sin que tengas que estar encima.
Gestión de patrimonio
Ordenamos y hacemos crecer el patrimonio inmobiliario: qué activos comprar, cuáles rotar, cómo estructurarlos y qué renta real generan.
- Selección de activos
- Estructura y fiscalidad
- Renta y plusvalía
Gestión de propiedades
Administramos tus inmuebles alquilados: cobro de rentas, recibos, impagos, mantenimiento y relación con los inquilinos. Tú cobras, nosotros gestionamos.
- Cobro de rentas
- Emisión de recibos
- Control de impagos
- Mantenimiento e incidencias
Servicios jurídicos
La firma que defiende tu operación, no solo la gestiona
Por ser abogado, no delegamos lo legal en terceros: lo llevamos de principio a fin, en juicio si hace falta.
Desahucio por impago de renta o por necesidad de recuperar el inmueble. Lanzamiento, reclamación de rentas debidas y defensa del propietario frente al inquilino moroso.
- Impago de renta
- Lanzamiento judicial
- Reclamación de rentas
Separación de propiedades en régimen de proindiviso: pisos, locales y fincas compartidas por varios titulares. Convertimos la comunidad en propiedad exclusiva, con escritura y registro.
- Liquidación de proindiviso
- Segregación de cuotas
- Inscripción registral
Gestión integral de herencias que incluyen bienes inmuebles: partición, adjudicación, liquidación de impuestos y reinscripción. Resolvemos bloqueos entre herederos y usucapiones.
- Partición y adjudicación
- Impuesto de sucesiones
- Reinscripción registral
¿Tu operación no encaja en estas categorías? Cuéntanosla y la evaluamos.
Casos
Operaciones cerradas, no promesas
Una muestra de operaciones representativas. Los datos se presentan de forma anonimizada por confidencialidad con los clientes.
Piso de 92 m² en barrio consolidado
Compra por debajo de mercado de una vivienda sin reformar con herencia pendiente de inscribir. Regularizamos la titularidad, ejecutamos la reforma integral y vendimos en el octavo mes.
- Inversión
- 182.000 €
- Plazo
- 8 meses
- Retorno
- +21%
Local comercial convertido en dos viviendas
Local en planta baja sin actividad desde hacía años. Informe de viabilidad, proyecto de dos viviendas exteriores y licencia obtenida en once meses. Ambas alquiladas antes de la cédula.
- Superficie
- 128 m²
- Licencia
- 11 meses
- Valor
- ×1,9
Edificio de 14 viviendas en explotación
Asumimos la administración completa con tres impagos abiertos y recibos sin emitir. Protocolo de cobro, dos desahucios resueltos y renta media actualizada al cierre del ejercicio.
- Unidades
- 14
- Ocupación
- 100%
- Morosidad
- 0%
Llevaba dos años con un local vacío que no alquilaba nadie. Hoy son dos viviendas alquiladas. Lo que más valoro es que el tema legal y el de obra lo llevaba la misma persona.
Entré en una operación de flipping con cifras claras desde el principio y se cumplieron los plazos. La due diligence detectó una carga que yo no habría visto.
Tengo el patrimonio familiar ordenado por primera vez: sé qué renta cada inmueble y qué toca hacer con cada uno. Y los recibos ya no los persigo yo.
Experiencia
Abogado y gestor de inversiones. La diferencia que protege tu capital.
La mayoría de operadores inmobiliarios miran solo el ladrillo. Nosotros analizamos la operación con gafas jurídicas y financieras a la vez: el contrato que te defiende, el urbanismo que habilita el uso, la fiscalidad que preserva el retorno y la ejecución que cumple plazos.
Ese doble perfil —abogado y gestor de inversiones— es lo que evita sorpresas costosas y convierte una oportunidad en una operación cerrada con rentabilidad real.
Due diligence jurídica completa
Estructuración fiscal de la operación
Gestión municipal y licencias
Control de obra y presupuestos
Contacto
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Te respondemos en 48 h.
Evaluamos la viabilidad jurídica y financiera de tu proyecto sin compromiso. La primera consulta es gratuita.
Emailcorteslabadia.jpc@gmail.com
Teléfono+34 671 320 220
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