Cambio de uso
De local a vivienda, de oficina a residencial, de industrial a terciario.
En qué consiste
El servicio, en concreto
El cambio de uso es la vía más directa para revalorizar un activo sin comprar metros nuevos, pero depende por completo de lo que permita el planeamiento y la normativa de habitabilidad. Estudiamos primero la viabilidad real —altura libre, ventilación, accesos, uso característico de la parcela, estatutos de la comunidad— y solo después ponemos en marcha proyecto y tramitación.
Para quién es
- Propietarios de locales vacíos o de difícil alquiler
- Inversores que compran para transformar y vender o alquilar
- Empresas con naves u oficinas infrautilizadas
Alcance
Qué incluye
- Informe de viabilidad urbanística previo a la compra
- Consulta y gestión con el ayuntamiento correspondiente
- Coordinación del proyecto técnico y la dirección de obra
- Tramitación de la licencia y respuesta a requerimientos
- Cédula de habitabilidad y alta de suministros
- Actualización de la descripción registral y catastral
Proceso
Cómo trabajamos este servicio
Fases claras, con un responsable único y rendición de cuentas en cada una.
Viabilidad
Comprobamos planeamiento, normativa de habitabilidad y estatutos de la comunidad antes de invertir un euro.
Proyecto
Coordinamos al equipo técnico para que el proyecto cumpla y a la vez optimice superficie útil y coste.
Licencia
Presentamos, hacemos seguimiento y contestamos requerimientos hasta obtener la licencia.
Legalización
Cédula, suministros, escritura de obra y actualización registral y catastral del nuevo uso.
Cambio de uso en Madrid y resto de España
El cambio de uso es la vía más directa para revalorizar un activo sin comprar metros nuevos, pero depende por completo de lo que permita el planeamiento y la normativa de habitabilidad. Estudiamos primero la viabilidad real —altura libre, ventilación, accesos, uso característico de la parcela, estatutos de la comunidad— y solo después ponemos en marcha proyecto y tramitación.
Este servicio forma parte del área de operaciones inmobiliarias, donde puedes ver el resto de servicios relacionados y cómo encajan entre sí.
Consultas frecuentes
- cambio de uso de local a vivienda
- licencia de cambio de uso
- viabilidad urbanística de un local
- cédula de habitabilidad tras el cambio de uso
- convertir oficina en vivienda
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