Desarrollo urbanístico
Del suelo a la edificación, con control jurídico y financiero de cada fase.
En qué consiste
El servicio, en concreto
Un desarrollo urbanístico se juega en los plazos administrativos y en cómo esté estructurada la inversión. Acompañamos al inversor desde la adquisición o agregación del suelo hasta la licencia de edificación, ordenando en paralelo la sociedad, los pactos entre socios y el calendario de aportaciones para que el proyecto no dependa de la improvisación.
Para quién es
- Inversores y family offices que entran en promoción
- Propietarios de suelo que quieren desarrollarlo en lugar de venderlo
- Grupos de propietarios que necesitan ordenar una junta de compensación
Alcance
Qué incluye
- Análisis de aprovechamiento y cargas urbanísticas del suelo
- Agregación, segregación y agrupación de parcelas
- Gestión de planeamiento, juntas de compensación y reparcelación
- Convenios urbanísticos y relación con la administración
- Estructura societaria y pacto de socios de la promoción
- Licencia de obra, declaración de obra nueva y división horizontal
Proceso
Cómo trabajamos este servicio
Fases claras, con un responsable único y rendición de cuentas en cada una.
Análisis del suelo
Aprovechamiento, cargas, cesiones y costes de urbanización. El número que importa es el coste por metro edificable.
Estructura de la inversión
Sociedad, pacto de socios, calendario de aportaciones y garantías para cada inversor.
Gestión urbanística
Planeamiento, reparcelación, convenios y tramitación hasta suelo finalista.
Edificación y salida
Licencia de obra, seguimiento de la promoción, obra nueva, división horizontal y comercialización.
Desarrollo urbanístico en Madrid y resto de España
Un desarrollo urbanístico se juega en los plazos administrativos y en cómo esté estructurada la inversión. Acompañamos al inversor desde la adquisición o agregación del suelo hasta la licencia de edificación, ordenando en paralelo la sociedad, los pactos entre socios y el calendario de aportaciones para que el proyecto no dependa de la improvisación.
Este servicio forma parte del área de operaciones inmobiliarias, donde puedes ver el resto de servicios relacionados y cómo encajan entre sí.
Consultas frecuentes
- desarrollo urbanístico para inversores
- gestión de suelo y planeamiento
- junta de compensación y reparcelación
- licencia de obra nueva
- estructurar una promoción inmobiliaria
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