Flipping inmobiliario
Comprar bien, reformar con criterio y vender en plazo.
En qué consiste
El servicio, en concreto
El margen de una operación de flipping se gana en la compra y se pierde en la obra. Por eso analizamos la oportunidad con números cerrados —precio de entrada, coste real de reforma, precio de salida y plazo— y solo seguimos adelante si el retorno resiste el escenario pesimista. La parte jurídica va incluida: cargas, ocupación, licencias y contrato de compraventa los revisamos nosotros mismos.
Para quién es
- Inversores que quieren rotar capital en operaciones de 6 a 18 meses
- Propietarios de un inmueble a reformar que buscan maximizar la venta
- Grupos de inversión que necesitan un gestor único de la operación
Alcance
Qué incluye
- Búsqueda y criba de oportunidades por zona y tipología
- Estudio de rentabilidad con escenario base y pesimista
- Due diligence registral: cargas, arrendatarios, ocupación
- Negociación del precio y redacción del contrato de arras
- Dirección de la reforma con presupuesto y plazo cerrados
- Comercialización, negociación y firma en notaría
Proceso
Cómo trabajamos este servicio
Fases claras, con un responsable único y rendición de cuentas en cada una.
Criba de oportunidad
Filtramos activos por zona, precio por metro y potencial de revalorización. Descartamos rápido lo que no da números.
Números y due diligence
Cerramos coste de compra, reforma, impuestos y precio de salida. Revisamos nota simple, cargas y situación posesoria.
Compra y obra
Negociamos, firmamos y ejecutamos la reforma con control semanal de costes, calidades y desviaciones.
Venta y liquidación
Comercialización, negociación con el comprador, firma y rendición de cuentas con el retorno real de la operación.
Flipping inmobiliario en Madrid y resto de España
El margen de una operación de flipping se gana en la compra y se pierde en la obra. Por eso analizamos la oportunidad con números cerrados —precio de entrada, coste real de reforma, precio de salida y plazo— y solo seguimos adelante si el retorno resiste el escenario pesimista. La parte jurídica va incluida: cargas, ocupación, licencias y contrato de compraventa los revisamos nosotros mismos.
Este servicio forma parte del área de operaciones inmobiliarias, donde puedes ver el resto de servicios relacionados y cómo encajan entre sí.
Consultas frecuentes
- flipping inmobiliario en España
- comprar reformar y vender pisos
- rentabilidad de una operación de flipping
- due diligence antes de comprar un piso
- inversión inmobiliaria a corto plazo
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