¿Qué plazo tengo para liquidar el impuesto de sucesiones?
Seis meses desde el fallecimiento, prorrogables otros seis si se solicita dentro de los cinco primeros. Pasado el plazo se devengan recargos e intereses.
Herencias con inmuebles
De la aceptación de la herencia a la escritura inscrita, con el inmueble listo para vender o alquilar.
Partición y adjudicaciónImpuesto de sucesionesReinscripción registral
Consultar mi herencia con inmueblesEn qué consiste
El asunto, en concreto
Una herencia con inmuebles se complica casi siempre por lo mismo: plazos fiscales que corren, títulos sin inscribir desde hace décadas y herederos que no se ponen de acuerdo. Nos ocupamos de todo el recorrido —declaración de herederos, cuaderno particional, impuesto de sucesiones, plusvalía e inscripción registral— y, cuando el bloqueo persiste, pedimos la división judicial de la herencia. Como también gestionamos inmuebles, el trabajo no termina en el registro: dejamos el activo en condiciones de venderse o rentar.
Para quién es
- Herederos con un piso pendiente de partir o inscribir
- Familias bloqueadas por un heredero que no firma
- Herederos no residentes que no pueden gestionarlo presencialmente
- Propietarios con títulos antiguos sin inscribir en el registro
Alcance
Qué incluye
- Declaración de herederos y aceptación de la herencia
- Inventario, avalúo y cuaderno particional
- Adjudicación de bienes y compensación entre herederos
- Liquidación del impuesto de sucesiones y plusvalía municipal
- Regularización de títulos antiguos y expedientes de dominio
- Inscripción registral y venta o alquiler del inmueble heredado
Proceso
Cómo llevamos este asunto
Primero la vía extrajudicial y, si no hay acuerdo, procedimiento judicial con previsión de plazos y costes.
01
Documentación y plazos
Testamento o declaración de herederos, certificados, inventario de bienes y control del plazo de seis meses del impuesto de sucesiones.
02
Partición
Cuaderno particional, avalúo de los inmuebles y propuesta de adjudicación que evite nuevos proindivisos.
03
Impuestos y escritura
Liquidación de sucesiones y plusvalía, escritura de aceptación y adjudicación ante notario.
04
Registro y salida
Inscripción a nombre de los herederos y, si se decide, venta, reforma o puesta en alquiler del inmueble.
Abogado de herencias con inmuebles en Madrid
Tramitamos herencias con vivienda, local o suelo en Madrid y resto de España: declaración de herederos, cuaderno particional, impuesto de sucesiones y plusvalía municipal, inscripción registral y regularización de títulos antiguos. Cuando los herederos no llegan a acuerdo, llevamos la división judicial de la herencia, y después ayudamos a vender o poner en renta el inmueble heredado.
Este asunto forma parte de nuestros servicios jurídicos inmobiliarios. Si al resolverlo quieres vender, reformar o poner en renta el inmueble, lo enlazamos con nuestras operaciones inmobiliarias y gestiones inmobiliarias.
Consultas frecuentes
- abogado de herencias con inmuebles en Madrid
- partición de herencia con vivienda
- impuesto de sucesiones y plusvalía municipal
- heredero que no quiere firmar la herencia
- inscribir en el registro un piso heredado
Preguntas frecuentes
Dudas sobre herencias con inmuebles
¿Qué pasa si un heredero no quiere firmar?
Se puede instar la división judicial de la herencia, con nombramiento de contador-partidor si es necesario. Antes intentamos siempre una partición pactada, que es mucho más rápida y barata.
¿Puedo vender el piso heredado antes de inscribirlo?
No conviene: el comprador exigirá la titularidad inscrita. Lo habitual es encadenar escritura de herencia e inscripción y, acto seguido, la compraventa.
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